1985〜1995年築, 専有面積50.22㎡〜70.22㎡の平均販売価格
大阪府
37.1万円/㎡
前年比+4.4%
大阪市東住吉区
38.3万円/㎡
前年比+1.7%
エスペランス・ピアリッジ駒川
大阪府大阪市東住吉区駒川三丁目
/ 駒川中野駅 徒歩2分
1990年築 / 15階建 / 31戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
62.9
非常に割安
推定相場価格より16.4%割安
相場
2,130万円
35.4万円/㎡
1,313
1,858
2,402
2,946
AI査定結果
推定相場価格
2,130万円
35.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,858万円〜2,402万円
30.8万円/㎡〜39.9万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年5月22日
エスペランス・ピアリッジ駒川
1,780万円（29.6万円/㎡）/ 3階 / 60.22㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は31.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/09 | 1,780万円 | 29.6万円 | 3階 | 60.22㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 2,980万円 | 35.6万円 | 14階 | 83.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,880万円 | 28.6万円 | 9階 | 100.56㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は32.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/09 | エスペランス・ピアリッジ駒川 大阪市東住吉区駒川三丁目 | 駒川中野駅2分 | 1,780万円 | 29.6万円 | 60.22㎡ | 1LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 1990年 | 31戸 | SRC |
| 2023/03/05 | ライオンズマンション駒川 大阪市東住吉区駒川三丁目 | 今川駅3分 | 1,580万円 | 28.4万円 | 55.71㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/22 | コスモ駒川中野 大阪市東住吉区東田辺二丁目 | 駒川中野駅6分 | 1,950万円 | 28.8万円 | 67.6㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/04 | ベルヴィ西今川 大阪市東住吉区西今川三丁目 | 今川駅2分 | 2,580万円 | 36.9万円 | 70㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 西 | 1991年 | 56戸 | SRC |
| 2024/07/21 | コスモ東住吉中野 大阪市東住吉区中野一丁目 | 駒川中野駅7分 | 1,980万円 | 30.9万円 | 64.09㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/24 | イトーピア田辺 大阪市東住吉区田辺六丁目 | 田辺駅5分 | 1,580万円 | 29.4万円 | 53.73㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 西 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/08 | パーク・ハイム田辺 大阪市東住吉区田辺四丁目 | 田辺駅6分 | 2,480万円 | 37.0万円 | 67.09㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/13 | ビーバーハイツ駒川 大阪市東住吉区今川七丁目 | 駒川中野駅10分 | 1,580万円 | 31.0万円 | 51.03㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2024/03/13 | ユイハイム東住吉 大阪市東住吉区中野四丁目 | 駒川中野駅9分 | 1,998万円 | 33.3万円 | 59.97㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/07 | スペリオ北田辺 大阪市東住吉区駒川二丁目 | 北田辺駅4分 | 1,680万円 | 32.6万円 | 51.57㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1989年 | 35戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.4%上昇、大阪市東住吉区では1.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して22.7%割安です。