1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
43.4万円/㎡
前年比+2.6%
大阪市東住吉区
42.4万円/㎡
前年比+3.7%
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エスペランス・ピアリッジ駒川
大阪府大阪市東住吉区駒川三丁目
近鉄南大阪線 / 駒川中野駅 徒歩2分
1990年築 / 15階建 / 31戸 / SRC造
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3階 / 60.22㎡の場合
相場
1,826万円
30.3万円/㎡
978
1,544
2,109
2,674
AI査定結果
推定相場価格
1,826万円
30.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,544万円〜2,109万円
25.6万円/㎡〜35.0万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2025年11月30日
エスペランス・ピアリッジ駒川
1,480万円（24.6万円/㎡）/ 3階 / 60.22㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は28.93万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/10 | 1,480万円 | 24.6万円 | 3階 | 60.22㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/08/09 | 1,580万円 | 26.2万円 | 3階 | 60.22㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/09 | 1,780万円 | 29.6万円 | 3階 | 60.22㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 2,980万円 | 35.6万円 | 14階 | 83.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,880万円 | 28.6万円 | 9階 | 100.56㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は27.34万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/10 | エスペランス・ピアリッジ駒川 大阪市東住吉区駒川三丁目 | 駒川中野駅2分 | 1,480万円 | 24.6万円 | 60.22㎡ | 1LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 1990年 | 31戸 | SRC |
| 2024/11/05 | エクセラート天王寺東 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 河堀口駅9分 | 1,290万円 | 25.0万円 | 51.53㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/21 | ダイアパレス美章園 大阪市東住吉区北田辺二丁目 | 美章園駅5分 | 1,990万円 | 29.9万円 | 66.65㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2023/06/11 | 朝日プラザ北田辺 大阪市東住吉区北田辺五丁目 | 田辺駅3分 | 1,580万円 | 28.7万円 | 55㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 東 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/19 | グランドメゾン山坂町 大阪市東住吉区山坂一丁目 | 田辺駅2分 | 1,380万円 | 27.4万円 | 50.4㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/18 | エスペランス東住吉 大阪市東住吉区桑津四丁目 | 東部市場前駅6分 | 1,580万円 | 28.5万円 | 55.46㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/19 | ルネ山坂 大阪市東住吉区山坂三丁目 | 南田辺駅6分 | 1,680万円 | 28.1万円 | 59.85㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2023/11/26 | スペリオ北田辺 大阪市東住吉区駒川二丁目 | 北田辺駅4分 | 1,850万円 | 29.9万円 | 61.8㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 35戸 | SRC |
| 2024/10/27 | ドムール山坂町 大阪市東住吉区山坂五丁目 | 鶴ケ丘駅6分 | 1,650万円 | 28.6万円 | 57.72㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 60戸 | RC |
| 2024/03/24 | イトーピア田辺 大阪市東住吉区田辺六丁目 | 田辺駅5分 | 1,580万円 | 29.4万円 | 53.73㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 西 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/18 | ダイヤモンドメゾン南田辺 大阪市東住吉区南田辺五丁目 | 針中野駅10分 | 1,450万円 | 27.9万円 | 51.92㎡ | 2SDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/11 | コスモ駒川中野 大阪市東住吉区東田辺二丁目 | 駒川中野駅6分 | 1,950万円 | 28.8万円 | 67.6㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/18 | ビーバーハイツ駒川 大阪市東住吉区今川七丁目 | 駒川中野駅10分 | 1,380万円 | 27.0万円 | 51.03㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 26戸 | RC |
| 2023/09/15 | ユイハイム東住吉 大阪市東住吉区中野四丁目 | 駒川中野駅9分 | 1,380万円 | 27.0万円 | 51.04㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/23 | 朝日プラザグランタワー 大阪市東住吉区湯里二丁目 | 針中野駅8分 | 1,380万円 | 27.5万円 | 50.16㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 1990年 | 70戸 | SRC |
| 2024/10/15 | スマイルハイツ針中野 大阪市東住吉区湯里五丁目 | 針中野駅12分 | 1,499万円 | 23.6万円 | 63.52㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 44戸 | SRC |
| 2024/08/18 | ネオコーポ東住吉 大阪市東住吉区湯里六丁目 | 針中野駅14分 | 1,100万円 | 20.0万円 | 55.1㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 41戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.6%上昇、大阪市東住吉区では3.7%上昇しています。